Chi phí Xây dựng nhà 3 tầng mang phong cách hiện đại đầy đủ tiện nghi là bao nhiêu

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền? Là câu hỏi của rất nhiều người đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà mơ ước cho gia đình. Để có thể trả lời một cách chính xác số tiền cần chi cho việc xây dựng thì kỹ sư phải có cuộc khảo sát thực tế vì chi phí thiết kế một ngôi nhà còn phụ thuộc vào diện tích, giá nguyên vật liệu xây dựng, giá nhân công.

Khi nhắc đến xây dựng dựng nhà 3 tầng nói chung hay chi phí xây dựng nhà phố nói riêng, hoàn toàn không thể có một con số cụ thể. Tuy nhiên, bạn có thể tổng hợp hết chi phí từng phần dựa trên quy mô để ra được chi phí tổng. Dưới đây Sateccons sẽ phát họa cho bạn một cái nhìn tổng quan để bạn có thể dự trù kinh phí xây dựng cho mình một ngôi nhà hoàn hảo.

1. Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Vị trí xây dựng nhà

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng khác nhau bởi ở nông thôn. Cùng ở phố nhưng nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 3 tầng chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Diện tích xây dựng nhà

Diện tích xây dựng nhà 3 hiện nay tầng tác động đến 2 yếu tố, đó là chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư của chủ nhà. 2 yếu tố này tưởng chừng như tỉ lệ nghịch nhưng lại có tác động chặt chẽ với nhau.

Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức = diện tích xây dựng x đơn giá thi công (đơn giá của nhà thầu).

Nhìn vào công thức, chúng ta có thể khẳng định, diện tích xây dựng nhà 3 tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư của chủ đầu tư sẽ càng cao.

Về phía nhà thầu thi công, có một nguyên tắc phổ biến đã trở thành xu hướng trên thị trường xây dựng, đó là diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công xây dựng (phần thô + trọn gói) sẽ càng giảm dần. Điều này là một yếu tố có lợi cho chủ nhà, tuy nhiên quý khách hàng cũng cần phải có tính toán kỹ lưỡng về diện tích xây dựng, sao cho phù hợp với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây nhà 3 tầng tác động bới nhiều yếu tố

Chi phí thi công

Chi phí thi công là một trong những yếu tố chính tác động lớn nhất đến kế hoạch dự trù chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay đang được chủ nhà quan tâm, bởi đây là giai đoạn tập hợp nhiều khâu, nhiều hạng mục, nhiều nhân công, nhiều kinh phí nhất để có thể hoàn thiện được một ngôi nhà. Chi phí thi công, khách hàng có thể thuê từng đơn vị riêng như đơn vị làm móng, đơn vị làm mái, đơn vị xây thô, đơn vị hoàn thiện… mỗi đơn vị sẽ có những đơn giá thi công khác nhau và sẽ có báo giá cụ thể cho quý khách hàng trước khi ký kết hợp đồng. Chi phí thi công chính là đơn giá xây dựng thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư, sau khi có đơn giá, quý khách hàng có thể nhân với diện tích xây dựng để ước chừng kinh phí đầu tư.

Mẫu nhà 3 tầng đẹp với chi phí xây dựng thấp

Thời điểm xây dựng nhà tốt

Giá xây dựng nhà 3 tầng liên quan trực tiếp đến giá nguyên vật liệu xây dựng. Giá cả trên thị trường luôn biến động, nếu bạn nắm bắt được thời điểm tốt sẽ góp phần hạ kinh phí xây dựng. Bên cạnh đó, là một người tiêu dùng thông minh, bạn nên tìm hiểu và nhờ tư vấn những công ty xây dựng uy tín, giá thành hợp lý.

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng hiện nay

Để quý khách hàng có thể tự dự trù được chi phí xây nhà 3 tầng của gia đình, Sateccons xin giới thiệu đến quý khách hàng bảng báo giá xây dựng nhà ở trọn gói mới nhất hiện nay và cách tính diện tích xây dựng đơn giản để quý khách hàng có thể tự mình lập dự toán cho công trình nhà ở của gia đình.

Báo giá chi phí xây nhà 3 tầng

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

– Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3

– Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công

Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng (VNĐ/m2)

– Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2

– Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2

– Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

Lưu ý:

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

+ Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn , vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

Ví dụ cụ thể về chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 cho quý khách hàng tham khảo (mái đổ bằng)
– Gói hoàn thiện nhân công không bao gồm nguyên vật tư

Tổng diện tích = 180m2 x 1.300.000 = 234.000.000 (đây là giá nhân công xây dựng, chủ đầu tư tự lo vật tư xây dựng)

– Gói hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng

Tổng diện tích = 180m2 x 5.000.000 (đơn giá hoàn thiện trọn gói trung bình) = 900 triệu (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z từ nhân công cho đến vật tư xây dựng).

Với những thông tin vừa cung cấp cho quý khách hàng ở trên đây, Sateccons hy vọng quý khách hàng có thể có những tính toán dự trù chính xác cho ngôi nhà của mình, để có kế hoạch thi công hợp lý. Mọi tư vấn về thi công , xây dựng cũng như báo giá chi phí xây nhà 3 tầng, các bạn vui lòng liên hệ với Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Nhà Phố Sateccons

The post Chi phí Xây dựng nhà 3 tầng mang phong cách hiện đại đầy đủ tiện nghi là bao nhiêu appeared first on Công Ty Thiết Kế Xây Nhà Phố Trọn Gói – SATECCONS.

Chi phí Xây dựng nhà 3 tầng mang phong cách hiện đại đầy đủ tiện nghi là bao nhiêu Tham khảo thêm các bài viết khác tại: https://sateccons1.blogspot.com/